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서울의 아파트를 분양받으려면 얼마가필요할까요? 

물론 분양받기도 어렵지만, 분양가격도 장난없죠.. ㅎ

https://biz.sbs.co.kr/article/20000050860?division=NAVER 

위의 2022년2월의 따끈한 기사를 인용해보면 평당 3100만원 정도라고 합니다. 24평을 분양받으려면 약 7억5천이 필요하고 32평이라면 약 10억이 있어야 합니다. 후덜덜 

그럼 매매가격은 얼마나 할까요? 뭐 당연히 분양가격보다 비싸겠죠? 안그러면 분양이 미분양 될테니.. ㅋㅋ 

그럼 우리나라에서 가장 싼 아파트는 어디일까요? ( 그리고 가격은? ) 

바로 바로 우리나가 남쪽 끝자락 언저리에 있는 뉴코아원룸아파트 입니다. 

아래 지도에서 대충 보니 전라도 고흥군에 위치하고 있는데, 조사하면서 고흥군을 처음 알게 되었네요 ㅎ 

그럼 네이버 아파트로 시세는 얼마나 하는지 알아 볼까요? 

실거래가 1.1천이라고 하길래 1억좀 안되나 하고 순간 착각할뻔 했네요. 

실거래가가 870만원~1,000만원이라니~ ㅋ 

이름에서 알수 있듯이 원룸형 아파트로 방1개, 거실1개, 부억1개, 화장실 1개라고 합니다. 전용면적이 31제곱미터니까 9평조금 넘는 크기입니다. 

뉴코아원룸 아파트에 대한 재밌는 정보들 

1. 현재나이는?

1997년에 지어진 아파트로 현재 나이는 30년도 안되었다 ㅋ 

2. 대지지분이 대박인가? 

용적율이 97%이고 건폐율이 23%인데..  

세대수가 80세대이고, 5층짜리이므로 1층에 16세대가 있음. 

그럼 31제곱미터*16 = 496제곱미터 

이걸 건폐율 23%로 역계산해보면 아파트 단지는 총 2156제곱미터임 

이걸 다시 세대수 80으로 나누면 세대당 대지지분은 약 27제곱미터가 나온다. ( 대충 용적율 97%와 맞네 ) 

( 위 계산에서는 공용면적을 빼고 계산한거라서 정확하지 않습니다.  )

3. 혹시 난방은? 

최근 유행하는 북한의 최신식 난방시설 아궁이 사진 보셨나요 ㅋㅋ

다행이도 뉴코아아파트는 아궁이도 아니고 연타보일러도 아니고 최신식 가스보일러가 들어있다고 합니다. ㅋ 

가스통으로 연결하는 그런거 아니고 도시가로로 공급된다고 합니다 ㅋ 

4. 사람 사는거 맞나요? 

위의 사진처럼 아파트 외관은 낡아 보이긴 하는데요.. 

외부와 다르게 내부는 그럭저럭 괞찬다고 합니다. 아무래도 20년이 지났으니 각 세대별로 내부수리및 인테리어를 진행했는지에 따라서 천차만별겠네요~ 

5. 차를 살것인가? 아파트를 살것인가? 

22년형 기아의 뉴모닝 깡통차가 1100만원이고, 옵션좀 넣으면 1,500만원까지 가는데.. 

여러분은 차를 사시겠습니까? 아파트를 사시겠습니까? ㅋㅋ