아파트 호가와 실거래가의 차이의 비밀

오늘은 누구도 알려주지 않는 아파트의 호가와 실거래가의 관계에 대해서 설명해보고자 합니다. 

 

A. 시세 상승중인 지역 아파트

17년: 호가 7억이나 현재 실거래가 실적 6억

18년: 호가 8억이나 현재 실거래가 실적 7억

19년: 호가 9억이나 현재 실거래가 실적 8억

20년: 호가10억이나 현재 실거래가 실적 9억

 

B. 시세 하락중인 지역 아파트

17년: 호가 7억이나 현재 실거래가 실적 8억

18년: 호가 6억이나 현재 실거래가 실적 7억

19년: 호가 5억이나 현재 실거래가 실적 6억

20년: 호가 4억이나 현재 실거래가 실적 5억

 

아파트를 사려고 하는 철수는 18년에 이런생각을 합니다. "A아파트가 좋아보이기는 한데 호가가 8억이라고? 누굴 호갱으로 아나. 실거래가보다 1억을 높이네 누구하나 걸려봐라 이거네. 난 호갱아니니까 안사야지"

 

그런데 B아파트를 봅니다. "B아파트는 조금 부족하긴 한데 실거래가가 7억인데 누가 급매로 6억에 내놨네 아휴 오죽 급했나보다 내가 1억 싸게 사야지. B아파트 계약합시다. 역시 난 호갱이 아니라고. 1억 벌었다"

 

<< 여기서 퀴즈 >>

1. 철수는 호갱일까요 아닐까요?

2. '20년 기준 기회비용 고려 철수의 손해액은? 

닶은 없습니다.

 

당신은 철수인가요? 

[출처] 실거래가의 비밀 (동탄2신도시 분양 정보 & 부동산 투자 정보) |작성자 슈퍼 21